En la segunda parte se estudian los elementos constructivos, con especial hincapié en los cerramientos. Se expone una hipótesis sobre la diferenciación de los diversos envolventes funcionales (de soporte, de estanqueidad y de protección térmica), que se radicaliza en las últimas décadas.Estos envolventes funcionales, que no estaban diferenciados en la construcción tradicional, están provocando en la construcción contemporánea una yuxtaposición de capas, especializadas cada una en una única función. Se recorre la evolución de cada elemento constructivo desde la tradición a las perspectivas de futuro de su diseño, considerando los materiales que satisfacen esas exigencias y la importancia del orden de los envolventes.
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