El lector tiene en sus manos un manual teórico y práctico que se ha elaborado después de muchos años de docencia e investigación, dentro de un marco internacional que ha globalizado el sector inmobiliario y, consecuentemente, también la valoración. Las exposiciones de teorías, modelos, métodos y criterios están trufadas con más de setenta casos prácticos en los que tasador podrá buscar similitudes con las exigencias que se le plantee cuando haya de realizar una valoración.Como demuestra la experiencia y este texto lo corrobora, la valoración es una actividad muy complicada, en la que el tasador ha de emitir un juicio sobre el valor de algo; pero este juicio ha de ser objetivo y estar avalado técnica y científicamente para justificar y defender su opinión.La obra se divide en capítulos. Los tres primeros tienen un carácter clásico y describen los conceptos económicos en los que se apoya la valoración, las definiciones básicas del sector inmobiliario y los derechos que pueden esgrimirse sobre los bienes. El cuarto describe detalladamente los diferentes criterios que se aplican en valoración inmobiliaria. El quinto sirve de enlace con los siguientes e insiste en la responsabilidad que tiene un perito en el ejercicio de su actividad esbozándose las líneas básicas para la elaboración de un dictamen pericial que pueda ser aportado en un procedimiento judicial. Los últimos cuatro capítulos se dedican a la descripción detallada de los métodos de valoración más empleados. Se definen, justifican y comentan, identificando los aspectos positivos de cada uno de ellos y las limitaciones que presentan para su elección y aplicación.
(0 Comentarios)
